空きと未収が、図で見える
区画マップに契約中・空き・未収ありが色で出ます。電話で「空いてますか」と聞かれても、開いた画面がそのまま答えです。
01 ／ こんな管理になっていませんか
台帳は 1 つのはずが、
ファイルは 5 つ。
契約一覧.xlsx
誰がどの区画か。更新のたびに行を足し、古い契約が混ざったまま。
配置図.xlsx
区画番号と契約一覧が食い違う。空きがどこか、図を見ても分からない。
月別入金表.xlsx
通帳を見ながら手で ○ を付ける。誰が何か月分滞っているかは、数えないと出ない。
住所録.xlsx
契約者の住所を別の表に書き写して宛名印刷。どれが最新の住所か分からない。
そして、車庫証明の書類
契約者から頼まれるたびに、使用承諾証明書と所在図・配置図を一から作り直す。
02 ／ 月極台帳にすると
区画を 1 回登録すれば、
契約・請求・入金・帳票がつながる。
消込はボタン一つ
入金を CSV テンプレートで一括登録し、「未割当を一括消込」で各契約者の古い請求から順に充てます。前払いや複数月分は未割当として残り、次の請求ができたときに充てられます。
一覧と書類は台帳から出す
契約者名簿・契約一覧・入金一覧・未収一覧などを CSV・Excel・印刷で。車庫証明の使用承諾証明書と所在図・配置図も、台帳の区画と住所からそのまま作れます。
03 ／ できること
月極駐車場の仕事を、
ひと通り。
区画マップと配置図
区画をドラッグで並べ、道路や出入口、建物、目標物を置けば、そのまま印刷用の配置図になります。北の向き、高さ制限、シャッターの有無も持てます。
契約者と契約
氏名・住所・連絡先・車両、保証人、保証金や礼金、契約期間。複数の駐車場をまたぐ契約者も 1 画面で追えます。
月次の一括請求
月初に全契約の請求をまとめて起こします。税込・税抜の扱い、課税・非課税の区画も設定どおりに。
入金の一括登録と一括消込
入金を CSV テンプレートで一括登録。「未割当を一括消込」で各契約者の古い請求から順に充て、前払いや複数月まとめ払いは未割当として残して次の請求に充てられます。
未収と滞納ランク
未収を滞納ランク別に一覧し、絞り込んで追えます。ダッシュボードの未収カードは、¥0 のときは灰色で静かにしています。
一覧の出力と印刷
契約者名簿・契約・区画・入金・未収・預り金の一覧を CSV・Excel で出力。印刷用の画面もあり、オーナー精算レポートも印刷できます。
車庫証明の書類
愛知県警の様式に沿った使用承諾証明書と、所在図・配置図。自宅の位置は国土地理院の住所検索から、直線距離は自動で入ります。
空き区画の公開ページ
公開すると決めた駐車場だけ、空き区画・月額・地図・連絡先を載せたページができます。住所から探せる全体ページへの掲載も選べます。
オーナー精算レポート
地主から管理を預かっている駐車場は、期間の入金から手数料を引いた精算額と月別明細を出せます。
既存台帳からの引継ぎ
駐車場・契約者・契約を CSV テンプレートで一括登録。取込ファイルとアプリ内データの件数を照合するレポートつき。
保証金・敷金の預り金
契約ごとの保証金や敷金を預り金として記録し、一覧と出力で残高を追えます。
スマホでも同じ台帳
ホーム画面に追加すればアプリのように開けます。画面下のタブで駐車場・契約者・未収へ。現地で空きを確かめるのに。
04 ／ 仕組み
同期する業務データは、
運営会社も読めない設計。
契約者の氏名・住所・連絡先・金額といった業務データは、あなたの端末で暗号化してから同期します。当社のサーバーが受け取るのは、その暗号文と同期の管理情報で、暗号文を開く鍵は当社にありません。
- 鍵はパスワードとリカバリーキーから端末の中で鍵を作ります。パスワードを忘れたときの復元手段としてリカバリーキーを発行します。
- 端末間の同期も暗号文のままPC とスマホの両方で使えます。中継するサーバーが受け取るのは暗号文と同期の管理情報（件数や更新の時刻など）で、中身は見ずに運びます。
- 読める範囲は公開しています請求書の宛名・明細や、空き区画の公開ページに載せると選んだ情報など、サーバー側で処理する一部の機能は当社が読める形で保存します。何を読めて何を読めないかは、プライバシーポリシーに実装のとおり書いています。
05 ／ 料金
プランは 1 つ。
区画の数だけ。
3 区画以下の月
¥0
現在の料金では、3 区画以下で使う月は期間の限定なく無料です。料金は利用規約に基づき改定することがあります。
4 区画以上の月
¥150／区画・月
税込。全区画数 × 150 円です（無料分は差し引きません）。4 区画なら 600 円、10 区画なら 1,500 円。
試算
月額 ¥1,500（税込）
4 区画以上の月は全区画 × 150 円です。
- 登録した月は、区画数にかかわらず無料です。
- 各月末を締日とし、翌月 5 日に請求書を発行します。最初の課金対象月は登録の翌月です。
- お支払いはクレジットカード（Stripe）。4 区画目を登録するときにカードをご登録いただきます。
- 解約はいつでも申請できます。お支払いいただいた利用料金は返金しません。退会の申請から 30 日後に当社サーバー上のデータを削除します（未払いや未精算の残高がある場合は、解消まで保留します）。
正確な条件は 利用規約 と 特定商取引法に基づく表記 をご覧ください。
06 ／ 始め方
今日の夕方には、
台帳が動いています。
-
1
登録してメールを確認
メールアドレスとパスワードで登録し、確認メールのリンクを開きます。リカバリーキーを発行して、安全な場所に控えます。
-
2
駐車場と区画を作る
駐車場の名前と住所、区画の番号と月額を入れます。既存の Excel があれば CSV テンプレートで一括登録できます。
-
3
契約を結び、入金を取り込む
契約者を登録して区画に結びつけ、月初に請求を起こし、入金を登録して消し込みます。あとは毎月の繰り返しです。
無料で始める
登録した月は無料。3 区画以下の月も無料です。
07 ／ よくある質問
気になるところ。
管理会社に頼んでいる駐車場でも使えますか？
使えます。自分で管理している駐車場と、管理会社に預けている駐車場を同じ台帳に置けます。地主から管理を預かる立場なら、オーナー精算レポートで精算額と月別明細を出せます。
今の Excel の台帳はどうやって移しますか？
駐車場・契約者・契約の CSV テンプレートを用意しています。Excel の表をテンプレートの列に合わせて保存し、「インポート」の画面で取り込みます。「既存台帳から引継ぎ」の画面に手順のチェックリストと、取り込んだ件数と元ファイルの件数を照合するレポートがあるので、漏れがあればそこで分かります。
入金の消込はどのくらい自動ですか？
入金は、契約者名・日付・金額を書いた CSV テンプレートで一括登録するか、画面から 1 件ずつ登録します。登録した入金は「未割当を一括消込」で各契約者の古い請求から順に充てられ、1 件ずつ充て先を選ぶこともできます。前払いや複数月分は未割当として残り、次の請求ができたときに充てられます。銀行の明細をそのまま読み込んで自動で照合する機能はありません。
パスワードを忘れたらデータはどうなりますか？
業務データは端末で暗号化しているため、当社がパスワードを再発行してデータを開くことはできません。登録時に発行するリカバリーキーで鍵を復元できますので、必ず安全な場所に控えてください。
スマホのアプリはありますか？
ブラウザで開く Web アプリです。スマホのブラウザで「ホーム画面に追加」すると、アプリのように全画面で開けます。画面下のタブでホーム・駐車場・契約者・未収へ移れます。
対応しているブラウザは？
WebAssembly・Web Worker・IndexedDB・OPFS に対応した最新版のブラウザが必要です。これらに対応しないブラウザでは暗号化と同期の仕組みが動きません。当社がすべてのブラウザと端末の組み合わせで動作を確認したものではありません。
やめるときはどうなりますか？
画面から退会を申請できます。申請した月の利用料金は請求しません。申請から 30 日後に当社サーバー上のデータを削除します（未払いや未精算の残高がある場合は、解消まで保留します）。その前に CSV で手元に書き出しておけます。
まず 3 区画、入れてみてください。
3 区画以下は無料。登録した月はいくつ入れても無料です。